Kod:
Namjena:
Cijena do:
Vrsta nekretnine:
Regija:
Mjesto:
Broj soba:
Broj ležaja:

Tel.:
+385 (0)31 200 742
Mob.:
+385 (0)91 283 2930
+385 (0)98 438 208
Faks:
+385 (0)31 200 611

Trg slobode 8
31000 Osijek

PRODAJA VAŠE NEKRETNINE
POŠTOVANI! Ako želite da se i Vaša nekretnin...
NOVOGRADNJA TRENUTNA PONUDA!!!!!
www.tasman-nekretnine.hr - ZA SVE NAŠE KUP...
ISTAKNUTE PONUDE!!!
GORNJI GRAD!!! VIJENAC LJUBE BABIĆA BR.1!!! K...
IZRADA ENERGETSKIH CERTIFIKATA BRZO-POVOLJNO-KVALITETNO!!!!
IZRADA ENERGETSKIH CERTIFIKATA!! BRZO-POVOLJN...

NOVOGRADNJA!! NOVO!!
GARSONJERE 27m2!
DVOSOBNI 42m2!!
TROSOBNI 49m2, 52m2!!
DVORIŠTE 25m2!!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 283526 KOD 283526
NOVO!! NOVO!! NOVI KVALITETNI
STANOVI U MANJOJ VIŠESTAMBENOJ
ZGRADI!! VRHUNSKI MATERIJALI I
DIZAJN!! KVALITETNA TVRDA
GRADNJA!! U ZGRADI UKUPNO 15
STANOVA!! U PONUDI
JEDNOSOBNI/GAR...
NOVO!! NOVO!!
RETFALA!! TROSOBNI
61m2+DVORIŠTE 73m2!!
ČETVEROSOBNI
88m2+DVORIŠTE 118m2!!
VEĆ OD 1250€/m2!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 283508 KOD 283508
NOVO!! NOVO!! NOVI MODERNI
STANOVI U DVIJE URBANE VILE U
RETFALI!! KVALITETNI
MATERIJALI I DIZAJN!!
KVALITETNA TVRDA GRADNJA!! U
PONUDI UKUPNO ŠEST STANOVA U
DVIJE URBANE VILE!! U ...
IZRADA ENERGETSKIH
CERTIFIKATA!! BRZO -
POVOLJNO -
KVALITETNO!! NAZOVITE
091/283-2930!!
IZRADA ENERGETSKIH CERTIFIKATA
IZRADA ENERGETSKIH
CERTIFIKATA!!
BRZO-POVOLJNO-KVALITETNO!!
TASMAN-NEKRETNINE d.o.o. U
SURADNJI SA VRHUNSKIM
STRUČNJACIMA I LICENCIRANIM
CERTIFIKATORIMA NUDI IZRADU
ENERGETSKIH CER...
NOVOGRADNJA!!POREČ!!FU
NTANA!! TROSOBAN
APARTMAN 75m2 SA
PARKINGOM!!
NOVOGRADNJA APARTMANI NA JADRANU 400005 KOD 400005
POREČ/FUNTANA!! JOŠ SAMO JEDAN
3-SOBAN APARTMAN U PONUDI!!
1500M OD MORA!!NOVO!! NOVO!!
NOVO!! NOVO!! URBANA VILA
MEDITERANSKOG STILA SA TRI
STANA!!EKSKLUZIVNO PRODAJEMO
KVALITETNE...
NOVO!! NOVO!! NOVI
LUKSUZNI STANOVI U TRI
URBANE VILE!!
DVORIŠTE!! NATKRIVENI
PARKING!!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 283458 KOD 283458
NOVO!! NOVO!! NOVI LUKSUZNI
STANOVI U TRI URBANE VILE!!
VRHUNSKI MATERIJALI I DIZAJN!!
KVALITETNA TVRDA GRADNJA!! U
PONUDI UKUPNO DEVET STANOVA U
TRI URBANE VILE!! U PONUDI
DVOS...
NOVO U PONUDI!! NOVI
GRAD!! NOVA MODERNI
STANOVI!! DVOSOBNI
37,95m2, 44,70m2!!
TROSOBNI 73,63m2,
80,01m2!! ČETVEROSOBNI
90,07m2!!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 283377 KOD 283377
NOVO U PONUDI!!NOVO U
PONUDI!!NOVO U
PONUDI!! VISOKOKVALITETNI
NOVI STANOVI U NOVOGRADNJI!!
VRHUNSKI ARHITEKTONSKI
IZRIČAJ!! VRHUNSKA PROVJERENA
KVALITETA!! DOKAZANA SIGURNOST
I R...
NOVOGRADNJA!! NOVO!!
GARSONJERE 27m2!
DVOSOBNI 42m2!!
TROSOBNI 49m2, 52m2!!
DVORIŠTE 25m2!!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 283527 KOD 283527
NOVO!! NOVO!! NOVI KVALITETNI
STANOVI U MANJOJ VIŠESTAMBENOJ
ZGRADI!! VRHUNSKI MATERIJALI I
DIZAJN!! KVALITETNA TVRDA
GRADNJA!! U ZGRADI UKUPNO 7
STANOVA!! U PONUDI TROSOBNI
49m2, ...
NOVO!! NOVO!! NOVO!!
NOVOGRADNJA DVOSOBNI
41m2, 47m2, 53m2!!
DIZALO!! CENTAR
GRADA!!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 283398 KOD 283398
NOVO!! NOVO!! NOVO!! NOVO!!
NOVO!! NOVO!! NOVO!!
NOVO!! STAMBENA PETEROKATNICA
U NOVOGRADNJI SA
DIZALOM!! DVOSOBNI 41m2,
47m2, 53m2!! TROSOBNI 60m2!!
OTVORENA PARKING MJESTA!!
NO...
NOVOGRADNJA APARTMANI NA JADRANU 283482 KOD 283482
OTOK HVAR/IVAN DOLAC/UKSUZNI
STANOVI/APARTMANI!! BLZINA
MORA 200M!! NOVO!! NOVO!!
NOVI LUKSUZNI
STANOVI/APARTMANI NA OTOKU
HVARU/IVAN DOLAC!! VRHUNSKI
MATERIJALI I
DIZAJN!!MOGUĆNO...
STAMBENA KUĆA 400011 KOD 400011
RETFALA!! EKSKLUZIVNA PONUDA!!
RASKOŠNA LUKSUZNA STAMBENA
KATNICA MODERNOG STILA
POVRŠINE 400m2!! VRHUNSKA
IZVEDBA!! VISOKOKVALITETNI
MATERIJALI!! KOMPLETNO
ADAPTIRANA!! PROSTRANO ...
    
 Savjeti:

IZRADA ENERGETSKIH CERTIFIKATA BRZO-POVOLJNO-KVALITETNO!!!!
IZRADA ENERGETSKIH CERTIFIKATA!! BRZO-POVOLJNO-KVALITETNO!! TASMAN-NEKRETNINE d.o.o. U SURADNJI SA VRHUNSKIM STRUČNJACIMA I LICENCIRANIM CERTIFIKATORIMA NUDI IZRADU ENERGETSKIH CERTIFIKATA ZA SVE VRSTE NEKRETNINA!! NAZOVITE 091/283-2930!!

ENERGETSKO CERTIFICIRANJE

Energetsko certificiranje zgrade je skup radnji i postupaka koji se provode u svrhu izdavanja energetskog certifikata.
Energetski certifikat je dokument koji predočuje energetska svojstva zgrade.
Energetski certifikat sadrži opće podatke o zgradi, energetski razred zgrade, podatke o osobi koja je izdala energetski certifikat, podatke o termotehničkim sustavima, klimatske podatke, podatke o potrebnoj energiji za referentne i stvarne klimatske podatke, objašnjenja tehničkih pojmova te popis primijenjenih propisa i normi.

Energetski certifikat za postojeće zgrade obvezno sadrži i prijedlog ekonomski opravdanih mjera za poboljšanje energetskih svojstava zgrade koje se temelje na prethodno provedenom energetskom pregledu građevine.
Energetski certifikat za nove zgrade sadrži preporuke za korištenje zgrade vezano na ispunjenje bitnog zahtjeva uštede energije i toplinske zaštite i ispunjenje energetskih svojstava zgrade.
Energetsko certificiranje regulirano je Pravilnikom o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju zgrada (Narodne novine 81/12, 29/13, 78/13), Pravilnikom o uvjetima i mjerilima za osobe koje provode energetske preglede građevina i energetsko certificiranje zgrada (Narodne novine 81/12, 64/13), Pravilnikom o kontroli energetskih certifikata zgrada i izvješća o energetskim pregledima građevina (Narodne novine 81/12, 79/13).


SVRHA IZRADE ENERGETSKOG CERTIFIKATA
Svrha energetskog certifikata je pružanje informacija vlasnicima i korisnicima zgrada o energetskom svojstvu zgrade ili njezine samostalne uporabne cjeline i usporedba zgrada u odnosu na njihova energetska svojstva, učinkovitost njihovih energetskih sustava, te kvalitetu i svojstva ovojnice zgrade.

ENERGETSKI RAZRED ZGRADE
Energetski razred zgrade je indikator energetskih svojstava zgrade koji se za stambene zgrade izražava preko godišnje potrebne toplinske energije za grijanje za referentne klimatske podatke svedene na jedinicu ploštine korisne površine zgrade, a za nestambene zgrade preko relativne vrijednosti godišnje potrebne toplinske energije za grijanje (iz Pravilnika o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju zgrada, Narodne novine 81/12, 29/13, 78/13).

Stambene i nestambene zgrade svrstavaju se u osam energetskih razreda prema energetskoj ljestvici od A+ do G, s time da A+ označava energetski najpovoljniji, a G energetski najnepovoljniji razred. Energetski razredi se iskazuju za referentne klimatske podatke.

ENERGETSKI RAZREDI STAMBENIH ZGRADA

Energetski
razred Q”H,nd,ref – specifična godišnja potrebna toplinska energija za grijanje za referentne klimatske podatke u kWh/(m²a)
A+ ≤ 15
A ≤ 25
B ≤ 50
C ≤ 100
D ≤ 150
E ≤ 200
F ≤ 250
G > 250


Energetski razred stambene zgrade ovisi o specifičnoj godišnjoj potrebnoj toplinskoj energiji za grijanje za referentne klimatske podatke u kWh/(m²a).

ENERGETSKI RAZREDI NESTAMBENIH ZGRADA

Energetski
razred QH,nd,rel – relativna vrijednost godišnje potrebne toplinske energije za grijanje u %
A+ ≤ 15
A ≤ 25
B ≤ 50
C ≤ 100
D ≤ 150
E ≤ 200
F ≤ 250
G > 250

TKO JE DUŽAN OSIGURATI ENERGETSKI CERTIFIKAT ZGRADE KOD NJEZINE PRODAJE?

Vlasnik zgrade, odnosno njezinog posebnog dijela dužan je imati energetski certifikat kod njezine prodaje od 1. srpnja 2013. godine.
Kupac zgrade, odnosno njezinog posebnog dijela prije sklapanja ugovora o kupoprodaji ima pravo uvida u energetski certifikat.

KOJE SU KAZNE UKOLIKO SE NE PRIBAVI ENERGETSKI CERTIFIKAT ZGRADE KOJA SE PRODAJE?

Odredbom članka 29. stavka 1. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o učinkovitom korištenju energije u neposrednoj potrošnji (NN 55/12) propisano je da će se vlasnik građevine, pravna osoba, kazniti novčanom kaznom u iznosu od 20.000,00 do 100.000,00 kuna ako ne osigura energetski certifikat zgrade ili njezinog dijela kod prodaje. Sukladno odredbi stavka 2. istoga članka novčanom kaznom u iznosu od 10.000,00 kuna kaznit će se fizička osoba u svojstvu vlasnika za prekršaj iz stavka 1. toga članka. Sukladno odredbi stavka 3. istoga članka za spomenuti prekršaj novčanom kaznom u iznosu od 5.000,00 kuna kaznit će se i odgovorna osoba u pravnoj osobi.
U slučaju ako vlasnik ne osigura energetski certifikat zgrade, odnosno njezinog posebnog dijela kod prodaje, kupac ima mogućnost podnošenja prijave Državnom inspektoratu.
Mora li u oglasu za nekretninu biti naveden energetski razred i hoće li agencije biti kažnjavane ako takvu, necertificiranu nekretninu oglase?

Ukoliko se oglas za zgradu koje se prodaje objavljuje u medijima tada je potrebno u oglasu navesti i energetski razred te zgrade i to je odgovornost vlasnika.
Kazne za agencije nisu propisane ali Agencija - Posrednik u prometu nekretnina je ovlašteni posrednik nekretninama i kao takav je dužan poznavati važeće propise koji se odnose na područje njihove djelatnosti ( u ovom slučaju propise koji se odnose na obvezu posjedovanja energetskog certifikata zgrade) te s istima upoznati stranke koje koriste njihove usluge.
Imaju li javni bilježnici, kao i gruntovnice, kod ovjere ugovora, odnosno upisa nekretnine, pravo tražiti i energetski certifikat uz ostalu dokumentaciju, ili je pak odgovornost samo na vlasniku nekretnine?

Isključivo je vlasnik zgrade, odnosno njezinog posebnog dijela dužan osigurati energetski certifikat kod njezine prodaje.
Pribavljanje energetskog certifikata zgrade odnosno samostalne uporabne cjeline zgrade nije uvjet za ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika niti za upis nekretnine u zemljišnu knjigu.

TKO JE IZUZET IZ ENERGETSKOG CERTIFICIRANJA ZGRADE?

Od obveze energetskog certificiranja izuzete su između ostalog i zgrade odnosno samostalne uporabne cjeline zgrade koje imaju uporabnu korisnu površinu manju od 50 m2. Ova površina čini ukupnu ploštinu neto podne površine grijanog dijela zgrade što znači da se na primjer kod stana zbrajaju sve ploštine prostorija soba, kuhinje, kupaonice, WC-a, hodnika i ostave. Negrijani dijelovi zgrade, primjerice: negrijani tavan, negrijani podrum, negrijano stubište, lođe i terase ne ulaze u tu površinu. Grijanim dijelom zgrade podrazumijeva se i dio zgrade u kojemu je predviđena kontrolirana temperatura sukladno namjeni korištenja i važećim propisima (na primjer: stan u stambenoj zgradi koji se duže vrijeme ne koristi za predviđenu namjenu pa se ne grije ili koji nema instalirani sustav grijanja, a sukladno namjeni je isti potreban, smatra se grijanim prostorom).

DOGOVORITE CERTIFICIRANJE SVOJE NEKRETNINE NA 091/283-2930

IZRADA CERTIFIKATA I INFORMACIJE :
091/283-2930
ksabic@tasman-nekretnine.hr
NOVO!! NOVO!!
RETFALA!! TROSOBNI
61m2+DVORIŠTE 73m2!!
ČETVEROSOBNI
88m2+DVORIŠTE 118m2!!
VEĆ OD
1250€/m2!!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 283508 KOD 283508
NOVO!! NOVO!! NOVI MODERNI
STANOVI U DVIJE URBANE VILE U
RETFALI!! KVALITETNI
MATERIJALI I DIZAJN!!
KVALITETNA TVRDA GRADNJA!! U
PONUDI UKUPNO ŠEST STANOVA U
DVIJE URBANE VILE!! U ...
NOVOGRADNJA!! NOVO!!
GARSONJERE 27m2!
DVOSOBNI 42m2!!
TROSOBNI 49m2, 52m2!!
DVORIŠTE 25m2!!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 283526 KOD 283526
NOVO!! NOVO!! NOVI KVALITETNI
STANOVI U MANJOJ VIŠESTAMBENOJ
ZGRADI!! VRHUNSKI MATERIJALI I
DIZAJN!! KVALITETNA TVRDA
GRADNJA!! U ZGRADI UKUPNO 15
STANOVA!! U PONUDI
JEDNOSOBNI/GAR...
NOVO!! NOVO!! NOVI
LUKSUZNI STANOVI U TRI
URBANE VILE!!
DVORIŠTE!! NATKRIVENI
PARKING!!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 283458 KOD 283458
NOVO!! NOVO!! NOVI LUKSUZNI
STANOVI U TRI URBANE VILE!!
VRHUNSKI MATERIJALI I DIZAJN!!
KVALITETNA TVRDA GRADNJA!! U
PONUDI UKUPNO DEVET STANOVA U
TRI URBANE VILE!! U PONUDI
DVOS...
IZRADA ENERGETSKIH
CERTIFIKATA!! BRZO -
POVOLJNO -
KVALITETNO!! NAZOVITE
091/283-2930!!
IZRADA ENERGETSKIH CERTIFIKATA
IZRADA ENERGETSKIH
CERTIFIKATA!!
BRZO-POVOLJNO-KVALITETNO!!
TASMAN-NEKRETNINE d.o.o. U
SURADNJI SA VRHUNSKIM
STRUČNJACIMA I LICENCIRANIM
CERTIFIKATORIMA NUDI IZRADU
ENERGETSKIH CER...
NOVO U PONUDI!! NOVI
GRAD!! NOVA MODERNI
STANOVI!! DVOSOBNI
37,95m2, 44,70m2!!
TROSOBNI 73,63m2,
80,01m2!! ČETVEROSOBNI
90,07m2!!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 283377 KOD 283377
NOVO U PONUDI!!NOVO U
PONUDI!!NOVO U
PONUDI!! VISOKOKVALITETNI
NOVI STANOVI U NOVOGRADNJI!!
VRHUNSKI ARHITEKTONSKI
IZRIČAJ!! VRHUNSKA PROVJERENA
KVALITETA!! DOKAZANA SIGURNOST
I R...
NOVO!! NOVO!! NOVO!!
NOVOGRADNJA DVOSOBNI
41m2, 47m2, 53m2!!
DIZALO!! CENTAR
GRADA!!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 283398 KOD 283398
NOVO!! NOVO!! NOVO!! NOVO!!
NOVO!! NOVO!! NOVO!!
NOVO!! STAMBENA PETEROKATNICA
U NOVOGRADNJI SA
DIZALOM!! DVOSOBNI 41m2,
47m2, 53m2!! TROSOBNI 60m2!!
OTVORENA PARKING MJESTA!!
NO...
NOVOGRADNJA APARTMANI NA JADRANU 283482 KOD 283482
OTOK HVAR/IVAN DOLAC/UKSUZNI
STANOVI/APARTMANI!! BLZINA
MORA 200M!! NOVO!! NOVO!!
NOVI LUKSUZNI
STANOVI/APARTMANI NA OTOKU
HVARU/IVAN DOLAC!! VRHUNSKI
MATERIJALI I
DIZAJN!!MOGUĆNO...
NOVOGRADNJA!! NOVO!!
GARSONJERE 27m2!
DVOSOBNI 42m2!!
TROSOBNI 49m2, 52m2!!
DVORIŠTE 25m2!!
NOVOGRADNJA STAMBENA ZGRADA 283527 KOD 283527
NOVO!! NOVO!! NOVI KVALITETNI
STANOVI U MANJOJ VIŠESTAMBENOJ
ZGRADI!! VRHUNSKI MATERIJALI I
DIZAJN!! KVALITETNA TVRDA
GRADNJA!! U ZGRADI UKUPNO 7
STANOVA!! U PONUDI TROSOBNI
49m2, ...
NOVOGRADNJA!!POREČ!!FU
NTANA!! TROSOBAN
APARTMAN 75m2 SA
PARKINGOM!!
NOVOGRADNJA APARTMANI NA JADRANU 400005 KOD 400005
POREČ/FUNTANA!! JOŠ SAMO JEDAN
3-SOBAN APARTMAN U PONUDI!!
1500M OD MORA!!NOVO!! NOVO!!
NOVO!! NOVO!! URBANA VILA
MEDITERANSKOG STILA SA TRI
STANA!!EKSKLUZIVNO PRODAJEMO
KVALITETNE...
 
Objekti O nama Kontakt Početna
powered by s.nekretnine